Immobilienkaufberatung

Immobilienbewertung

Vor dem Hauskauf wissen, was Sie kaufen

Eine Immobilie kann auf den ersten Blick einen guten Eindruck vermitteln.

Modernisierungsbedarf, Feuchtigkeitsschäden oder bauliche Auffälligkeiten sind für Kaufinteressenten jedoch nicht immer einfach einzuschätzen.

Ich begleite Sie bei der Besichtigung einer Bestandsimmobilie und beurteile die zugänglichen Bereiche des Gebäudes im Rahmen einer zerstörungsfreien Sichtprüfung.

Dabei werden insbesondere betrachtet:

allgemeiner Gebäudezustand
Dach und Fassade
Fenster und Außentüren
Keller und erkennbare Feuchtigkeitserscheinungen
sichtbare Risse und Bauschäden
technische Gebäudeausstattung im vereinbarten Umfang
erkennbarer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
energetischer Zustand im Rahmen der feststellbaren Gegebenheiten

Anschließend erhalten Sie eine unabhängige fachliche Einschätzung als zusätzliche Entscheidungs- und auch Verhandlungsgrundlage für den Immobilienkauf.

Marktwertschätzung und Kurzgutachten

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und benötigen eine unabhängige Einschätzung?

Ich unterstütze Sie bei der Beurteilung des baulichen Zustandes und erstelle auf Wunsch ein Kurzgutachten mit einer orientierenden Marktwerteinschätzung.

Je nach vereinbartem Leistungsumfang kann das Kurzgutachten enthalten:

Objekt- und Gebäudebeschreibung
Dokumentation des festgestellten Zustandes
Fotodokumentation
erkennbare Schäden und Mängel
Renovierung- und Modernisierungsempfehlungen
überschlägige Marktwerteinschätzung

Die Marktwerteinschätzung erfolgt auf Grundlage der bei der Ortsbesichtigung feststellbaren Eigenschaften, der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der für die Bewertung herangezogenen Marktdaten.

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